我家属于村集体经济组织。我爷爷共有8个子女，当年爷爷审批了一块宅基地，其中4个较大的子女在结婚分户单过后分别又审批了自己的宅基地盖房，并搬出去居住。但其中有2个较大的子女在搬出单过后并没有把户口迁出原居住地址.此后，剩下较小的4个子女，在结婚分户单过后，并没有搬出去申请自己的宅基地，而是把我爷爷申请的这一大块宅基地一分4份，每人均等占有一份，并都自己掏钱盖了房子，结婚后一直居住于此。其中我家在07年的时候把原有房屋拆除，在四分之一宅基地上自费盖了三层楼。随着城市化的来临，此处可能面临拆迁。外面的4个子女，不讲道理，非要回来分财产。说宅基地是我爷爷当年审批的，所以他们有权利继承拆迁补偿。我爷爷现在还在世，但是已经痴呆。请问我该怎么做才能未雨绸缪，避免受损失。毕竟三层楼是我家自费盖的，而且花费票据都在。而且我们也自己单独申请了水表、电表，这些都是我父亲的名字，而不是我爷爷的名字。此外在07年盖房的时候，在3个无利害关系人的见证下，我爷爷口述，别人代书，我们写了一个类似于遗嘱的东西，我爷爷证明此三层楼就属于我父亲一个人.请问以后如果真要发生诉讼，我还需要提供什么有利于我的证据？？
继承
2010-05-09 21:33:48
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根据你的描述，房子拆迁补偿应该补偿给你父亲，因为现在他是宅基地的使用权人以及房产的所有权人。宅基地是不是已经变更登记？
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如果他人没有证据证明分家单无效，那么他人不能对房子主张权利，有问题可以电话咨询我。
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可以委托律师代理
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
