我以一次付款的主式认购了目前只有一个证的花园12#楼的一套房，并签订了购房协议，集团承诺是全产权商品房，但听其它朋友讲，花园是城中村改造项目，房屋产权性质是小产权房，我想请律师帮我了解一下，如果我在受虚假宣传的情况购卖了小产权房，我能要求地产商退房吗？谢谢律师的帮我排忧解难！
房产纠纷
2010-05-05 15:20:21
共有6位律师解答
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可以的，只要你能举证他们存在虚假宣传。
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你有权要求开发商退还房款，并赔偿损失。建议委托律师先与开发商交涉，协商不成及时起诉予以解决。时间拖得越长对你越不利。
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如果有证据证明你被欺骗的，那么可以要求解除合同。但是提醒你，这种小产权房没有产权证，你是没办法享有房屋产权的，你只是合同一方当事人，享有合同权利。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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