法律咨询

我在2008年10月18日购买了一套房子，当时只签订一份购房协议，却没有明确交房日期，只是口头承诺09年12月31日交房。而到现在已经延期快5个月了，房子却还没有盖好呢。我想问一下，口头承诺的交房日期是不是有效，在交房的时候能不能拿到违约金（对每一位业主都是承诺的同一个交房日期）！

房产纠纷

2010-05-05 14:52:32

口头承诺没有效力，拿不到违约金。
正式的商品房买卖合同上应当书面写明交房日期，逾期不交房，可以追究开发商的违约责任，口头承诺无效。
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林树焕律师

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