本人女原是农民，结婚后变为市民。我有两个妹妹、一个弟弟都已婚。我和两个妹妹现都居住在北京各自家中，我父母是农民，在我父亲名下有两处房产，其中一处由弟弟婚后居住，我父母居住另一处，单独生活。2005年3月父亲去世后，由母亲独自居住，由于房屋破旧，2005年8月母亲个人向我借款，将旧房翻建成两层小楼，（注：全部建房款，向我借得，并是我组织人建造的，妹妹、弟弟都为参与建造）房屋建成后，母亲自己租住或我把母亲接到北京家中居住，弟弟未尽赡养母亲义务。母亲说：“房子是向你个人借钱盖的。”她年岁已高，无力偿还借我的债务，将来就有我来继承房产，可现在弟弟强行进驻，我借给母亲钱盖好的两层小楼里，拒不搬出，我该怎么办？请好的律师支招、解难。谢谢~
房产纠纷
2010-05-02 12:31:09
共有3位律师解答
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1，需将母亲的意思形成书面文件，以保障你的权益
2，不知父亲去世后是否进行了遗产分割，若没有，则你弟弟对该房的一部分仍享有权益 -
1、你父亲去世时，如未留遗嘱，你父亲名下的两套房屋（如为婚后购置）中的二分之一产权份额应按法定继承由你、你两个妹妹和你母亲共同继承。
2、如未析产，你母亲向你借款修建的小楼的一部分仍可视为你父亲的财产，你母亲增建的部分应视为其个人财产，对该部分财产你母亲有权单独处理。你弟弟是否有权在该处房屋居住，需视继承析产结果而定。
3、你母亲称将来由你继承她新建房产，需要由她立下遗嘱或写下协议，否则将来争议极大且你的权益难以得到保障。
4、建议现在就彻底解决，需要先继承析产，之后你母亲再以遗嘱或协议方式将你的借款问题处理清楚即可。 -
还是聘请律师代理稳妥
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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