本人原系农村家庭，有父母及兄弟三人，本人96年入伍，06年转业.1999年父母为更好营家庭立据分家，分家协议规定家中79年所建土木结构房屋一栋归我所有，2009年因本地机场扩建被征收，请问该房屋的所有权是否可以认定为本人所有？被征收后是否可以按正常的征收标准要求获得房屋的拆迁补偿？有关部门及负责人解释说:此分家协议无效,拆迁政策是指继承的房屋才能按合法房屋进行拆迁补偿,父母健在不存在继承.那请问这种说法对不?非常感谢您的回复!
行政纠纷
2010-04-30 11:13:22
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分家协议是合法有效的。根据你所描述的情况，79年的房屋你应该没有参与出资或出力，因此，该分家协议实际上是父母将房屋赠予给你。
但赠予必须交付才生效，而且房屋拆迁补偿是按物权法定原则来确定，在房屋所有权没有变更归你的情形下，只有你父母才是拆迁补偿的合法主体
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
