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我在天津一家中介公司的介绍下，买了一套二手房，但是由于国家出台新的政策，我的贷款办不下来了，现在房主说是我的问题，定金5万不退给我，还说是我违约，中介公司收的2万中介费，也不退还，怎么办？

房产纠纷

2010-04-30 22:28:57

不存在你方违约问题，由于政策调整，你可以要求对方退还定金，中介公司也应当退还中介费。具体事宜电话联系本律师。满意采纳为答案并作出评价谢谢。
协商解决
情事变更，可以解除合同，建议电话咨询。
国家政策变化是不可抗力。看合同是如何约定的，不能以情势变更为由对抗。
你看一下三方协议具体约定，国家政策调整，是否属于解除的理由。
不是主观上不履行合同，不属违约。扣除他们的必要费用，应退。
可以适用情势变更原则解除合同，要求退还定金。建议委托律师代理。
属于情事变更，可以解除合同，无需承担违约责任。
建议委托律师代理，关键看合同中关于违约的具体规定，可以依据情势变更主张解除合同，并退还相关费用。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

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河北九度律师事务所

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