我和房东签了一年的租房合同，但我住了两年（第二年我们没签合同）现在马上两年到期，房东要加租，可是我认为租房市场没有那么热，我也问了好多人，都没有加租金，而且我现在的租金也不少，我想问他有权加租吗。我是不是不加租就一定要搬走。其实本来我们去年想买房子的，所以去年第三季度我跟房东说我们要买房子我先交两个月房租（房租每三个月交一次），但是后来我决定今年再买房在房子，所以只过了一个月我就马上补交了剩下的一个月房租，一直到现在我还是每三个月交一次，我还想知道如果我继续住，如果不到三年的时候我就买房搬走了，它会不会不退我押金。谢谢。
房产纠纷
2010-04-29 13:05:16
共有3位律师解答
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您好！ 由于第二年开始没有签书面合同，你们的法律关系属于不定期租赁合同，房东有权随时解除合同，但应提前通知。 现在你们对是否加租难以协商一致，房东行使解除权合乎法律规定。 但如果房东已经收取下一季度的房租，那么可以认为他对您继续租赁至下一季度结束没有异议，这段时间内他不应行使解除权。
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你按时交房租，到搬走的时候，押金是一定要退给你的。
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租期到了，已不再受原租赁合同约束，建议妥善解决
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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