我在未央区买了套房子，交房时间已经推迟近三年，而且双气没有到户，更可恨的是房子马上交工了，我按合同规定去付二期房款，房地产公司老板娘（兼会计）说把我的房子换了，我非常气愤的对她说，你们凭什么私自换我的房子，就不怕我告你吗，她答，现在房子都涨成啥了卖给你们那么便宜。想咨询一下，我怎样通过法律程序打赢官司，获得合理的赔偿。
房产纠纷
2010-05-01 11:21:48
共有9位律师解答
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可以委托律师帮你处理
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根据你的陈述，你买的房子可能是城中村改造房之类的没有预售证的房子。如果是正规开发的房子，你可以要求开发商按照合同交付房屋。
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如果你和对方签订的有商品房认购合同书，并提供你已经交付的款项的发票，你可以向法院起诉，首先要求对方支付迟延交房的违约金，其次因为对方已将房子买给了第三者那么你可以要求对方承担违约责任，赔偿你的损失。但是如果对方已经将房产证办给了新的买受者的情况下，那你要想再拿到这套房子已经不可能了。
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