我家在郊区，房已出租给当地做煤厂，煤厂老板在我家同意的情况下，自己又在我家的地盘新盖了三间房，我想拟定一份房屋租赁格式合同，煤厂老板可以盖房，但不能拆房，且以后如国家占用此房，赔偿还费用与煤厂老板无关，麻烦能告诉我合同应该如何写，且注意事宜，及违约责任怎么写？谢谢
合同纠纷
2010-04-28 12:15:45
共有9位律师解答
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起草一份合同不是一句话两句话的事情。
第一、一份租赁合同一般包括：房屋基本情况、房屋权属状况、房屋用途、交验身份、房屋改善、租赁期限、租金、房屋租赁保证金、其他费用、房屋的交付及返还、房屋及附属设施的维护、转租、所有权变动、合同的解除、违约责任、合同争议的解决办法、其他约定事项等等一系列内容。
第二、注意的问题在于房租收取、房屋最终归属、如遇拆迁的解决事宜等等。
第三、违约责任，你可以同对方约定违约金或者计算违约金的方法。
一份合同要看具体情况，因此暂时简单说明这些，如有其它问题可来电详询。 -
建议聘请律师代理较为稳妥
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需要注意的法律问题很多，建议还是找律师当面咨询或是电话联系。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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