我参加法院的拍卖，拍得一套房子，正要办理过户，突然法院通知说这房子以前抵押过，不能给我了，我钱都已经交了，现在却不把房子给我，拍卖公司的人说让我起诉法院，我是不是该起诉法院啊，能赢吗？
行政纠纷
2010-04-27 17:01:35
共有3位律师解答
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你这种情况有两种可能，一，该房屋办理过抵押登记，那执行异议的申请人享有抵押权，可以就拍卖所得款优先受偿，这种情况下，对你可能会有一定影响，但是执行异议的申请人他的权利对抗的是申请执行人，跟你取得房屋所有权没有太大关系。但这种可能性很小，因为一般法院执行时需要调查房屋产权状况，如果有抵押登记，是不可能拿去拍卖的。所以我觉得基本可以排除。二，该房屋未办理抵押登记，因房屋抵押合同未经登记不发生抵押权效力，这种情况下，执行异议的申请人只享有合同债权，不享有抵押权，执行异议申请人只能对被执行人另行提起合同纠纷诉讼，你仍然可以得到房子。如果法院不让你过户，你可以找主管执行的副院长或者院长申诉，还可以向上级法院，以及同级的人大，检察院，政法委反映。如满意，请采纳。
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没有听说过，可以起诉法院的。
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抵押也不影响你得到该房屋的所有权，法院的作法是不对的，你可以找上级法院投诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
