我的房子是房改时的房子 沿街平房3间 96.39平方 南面是两间副房 一个过道 一间浴室和一间厕所28.59平方 一个院落125.75平方 平房 6棵十几年的枣树 单位定的拆迁协议正房1:1换新楼房 副房2:1换新楼房 院子不算 当地的商品房价格2700到3000多一平方 住宅楼的价格1600到1800 请问我的房子值多少钱 换房应当换多少平方
房产纠纷
2010-04-27 14:45:16
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《滨州市城市房屋拆迁管理办法》第三十八条：城市房屋拆迁估价，是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地产市场价格进行的评估，附属物按规定确定补偿金额。第三十四条：实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照被拆迁房屋市场评估的货币补偿金额和所调换房屋的价格，结算价格。依据上述规定，你的房子到底能补偿多少，应当委托相关评估机构进行评估确定，然后再依据评估价与新房的价格折算调换面积。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
