我现在有个很烦恼的问题，希望各位律师能帮我解答一下，非常感谢！ 09年底在我家广丰县定了一套房，总房款212202元，当时交了一万定金（未签合同），他们说要到今年五一交首付，然后办按揭贷款。那时他们给我们算的首付是按20%来算的，也就是首付交42440元，贷款17万（他们已经用纸明确写下了这些数据）；但是现在我们接到他们的通知说，现在国家提高首付比例到30%，我们必须多付首付了。按照他们之前的计算方法，我现在首付应该是63660元，贷款15万；但是，他们现在说首付要付72000元，就是说贷款212202*70%=148541元，他们说银行规定只能少贷，不能多贷，所以他们要我们贷款14万，首付交七万多。我现在气愤的是，为什么现在他们算贷款的方式和之前不一样？国家法律有规定：住房贷款只能少贷，不能多贷的吗？而且首付和贷款的计算方式国家是否有具体规定呢？我们想如果真的要交七万多首付的话，那我们就不买了，直接让他们退定金，但是他们说那一万元不能退，要作为违约金。请问，我该如何解决这个问题呢？ 请你帮帮忙，急盼回复！！万分感谢！！
房产纠纷
2010-04-25 14:38:25
共有1位律师解答
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如果当初由此书面约定，应该履行。否则，要求退款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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