你好，我于去年租了一间半地下室做办公室使用，上周因为积雪融化的原因，墙体发生渗水事故，将室内办公桌等泡坏了，我想咨询一下，我可不可找房主赔偿损失，是不是房主应该保证出租房屋可以正常使用，这个小区有物业，但是现在物业不管这个损失，另外最主要的我想咨询一下，我还有六个月到期，我可不可以现在退房子，现在房子一直渗水，以经严重影响我的正常办公了。
合同纠纷
2010-04-26 15:09:07
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律师解答共有2条
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您好：
根据合同法关于租赁合同的规定第七条：房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
甲方提出进行维修须提前 日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。
对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
甲方即出租方，乙方即承租方。
第九条规定：甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 -
协商不成，您可以通过诉讼的方式维护自己的合法权利。
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