法律咨询
请问2010房贷新政策是怎样的?我想了解一下。
房产纠纷
2010-04-21 15:54:17
共有3位律师解答
二套房首付不得低于50% 90平以上首套房首付不少于30%
*** 主持召开国务院常务会议
研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施
国务院总理 *** 14日主持召开国务院常务会议, 研究部署遏制部分城市房价过快上涨的政策措施。
会议指出,今年1月初《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》下发后,全国房地产市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,加大了居民通过市场解决住房问题的难度,增加了金融风险。这既有流动性充裕、住房供求矛盾突出的原因,也与一些地方认识不到位、落实调控措施不力,投机性购房大量增加有关。必须采取更为严格、更为有力的措施,认真落实中央确定的房地产市场调控政策,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民住房问题。
会议确定了以下政策措施:
一是抑制不合理住房需求。实行更为严格的差别化住房信贷政策。
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%;
对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;
对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平。
地方政府可根据实际,在一定时期内采取临时性措施,严格限制各种名目的炒房和投机性购房。加快研究制定合理引导个人住房消费、调节个人房产收益的有关税收政策。
二是增加住房有效供给。房价上涨过快的城市,要增加居住用地供应总量,大幅度增加公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房供应。依法加快处置闲置房地产用地,对收回的闲置土地,优先安排用于普通住房建设。在坚持和完善土地招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等土地出让方式。各地要尽快编制和公布住房建设规划,保障性住房、棚户区改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%。加快普通商品住房项目审批,尽快形成有效供应。
三是加快保障性安居工程建设。各级地方政府要切实落实土地供应、资金投入和税费优惠政策,确保完成2010年建设保障性住房300万套、改造各类棚户区280万套的工作任务。大力发展公共租赁住房。
四是加强市场监管。严格依法查处土地闲置及炒地行为,对存在捂盘惜售、土地闲置等违法违规行为的房地产开发企业,限制新购置土地,暂停批准上市、再融资和重大资产重组,商业银行不得发放新开发项目贷款。清理已发放预售许可证的商品住房项目,对囤积房源、哄抬房价等行为加大曝光和处罚力度,性质恶劣的依法取消房地产市场经营资格,对违法违规的要依法依规严肃追究相关负责人的责任。规范发展租赁市场。完善房地产市场信息披露制度。
会议要求,稳定房价和住房保障要实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制,住房城乡建设部、监察部等部门要建立考核问责和约谈、巡查制度,对遏制房价过快上涨、推进保障性住房建设工作不力的,要追究责任。各地区、各部门要切实履行职责,加强分工协作和指导督查,加快制定、调整和完善相关政策措施。
<1>家庭首套住房,且面积90平米以下的新房,优惠房贷利率最多下浮20%;<2>家庭第二套及以上住房按揭贷款,120平米以下利率由各银行根据客户具体情况自行掌握,但首付比例至少40%,120平米以上利率至少上浮10%;
<3>90平米以下契税标准不变,120平米以上契税标准要提高,具体标准随后发布;<4>二手房严格按照网签价格批贷,且二手房首付比例多少三成
政策趋紧了
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
买房首付能贷款吗
6245
我是外地户口想在秦皇岛买房2010年7月10号签的协议首付是
不合理。
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
父母首付婚后还贷离婚房子归谁
01:58
2345
民间借贷不动产抵押法律程序
不动产抵押权
防卫过当重伤二级怎么判
正当防卫资讯
3个月前我按接了一套房,首付是两成,现在证件办下来了可开发商
根据购房合同处理,一般你要补交购房款
人咨询过
继续咨询
易轶律师
北京家理律师事务所
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
02:02
2345
个人房子抵押贷款需要哪些流程
个人房屋抵押贷款
在签订离婚协议前关于房产怎么制定才能保障我的权益,贷款不还,
你可以要房子,这样就解决你的问题了。
人咨询过
继续咨询
其中规定70%按揭贷款并无其他规定。是否能赢?是否能获赔偿?
如果是由于国家政策发生变化导致贷款不能的,属于不能预见因素,而你们没有特别约定的话,不能要求开发商承
人咨询过
继续咨询
一方出轨另一方起诉离婚财产怎么办
离婚财产分割
0
一方出轨另一方起诉离婚财产会怎么判
离婚财产分割
5
农村楼房法院会查封吗
人民法院可以查封农村房屋,但是与国土资源管理部门取得一致意见后方可处理。应当告知权利受让人到国土资源
人咨询过
继续咨询
一方出轨另一方起诉离婚怎么判
起诉离婚
5
我们老家也有这个情况,应该怎么处理呢?电信光缆在在在基地上,
你好,根据合同约定处理。a
人咨询过
继续咨询
一方出轨的离婚协议怎么写
协议离婚
5
盖房子的时候,没有批准就建好了
有没有审批手续?如果没有可以申请;
人咨询过
继续咨询
一方不知道的债务怎么处理
婚姻债务
5
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
人咨询过
继续咨询
一方不知道的债务怎么办
婚姻债务
5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
人咨询过
继续咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在
人咨询过
继续咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的
人咨询过
继续咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
海淀区律师
朝阳区律师
东城区律师
西城区律师
丰台区律师
石景山区律师
房山区律师
大兴区律师
通州区律师
顺义区律师
昌平区律师
密云区律师
怀柔区律师
延庆区律师
平谷区律师
门头沟区律师
北京律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权