您好： 我于2005年3月和开发商签了买房合同。其中规定70%按揭贷款并无其他规定。现首付以负快一年了，房产证也是我名（但由开发商保管）。 最近开发商告知我银行只给国营单位的人（或有国营单位的人担保的人）贷70%，否则贷50%，或退房。 开发商的条件我不能满足，如打官司，是否能赢？由于在家等放贷手续的损失，是否能获赔偿？需什莫证明材料？谢
房产纠纷
2006-01-14 04:43:01
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如果是由于国家政策发生变化导致贷款不能的，属于不能预见因素，而你们没有特别约定的话，不能要求开发商承担责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
