房屋买卖合同没有公证有效吗？我是期房，我跟买方已经签了卖房合同，并且收了对方定金2W元，现在如果我不卖的话，需要赔偿买家吗？合同没有公证，章都没有盖，只是按了双方手印，这样的合同能生效吗？是否具有法律效力？
房产纠纷
2010-04-21 17:21:56
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签好的合同没去公证也是有法律效力的。 合同内容不违反法律规定，经当事人协商一致，并签字盖章的即具有法律效力。不需要办理公证手续。但是，如果双方协商需要办理公证后，合同才生效的，按双方的约定处理。 合同法第三十二条 当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 合同法第四十四条 依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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没公证也生效！双方按手印合同已经成立。如你违约不卖要双倍返还对方支付的定金或赔偿房价损失。
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通常情况下，合同是否公证并不影响合同的效力。合同经过双方签字或者按手印就具有法律效力，如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。
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