我买的二手房的房产证已经办好并在银行做了抵押，按照合同卖方在2010年4月2日收到尾款就该交房，但卖方在收到尾款后，因为新房没有装修完为由延期一个月交房，合同上已经写明逾期一天赔付265元，期间我多次让步，但卖方仍然不予协商。所以我现在准备起诉，请问，这个诉讼的胜诉几率有多大？是否可以要求其赔偿违约金，期间我租房的租金及这段时间因为这个诉讼而产生的额外花销？如果是从2010年4月2日算，一直到诉讼结束，这个期间是否都属于他违约的时间吗？
合同纠纷
2010-04-13 23:56:28
共有1位律师解答
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1. 胜诉机率极大。
2. 可以要求卖方按合同约定赔付违约金。
3. 可以要求卖方赔偿因迟延交房而给您造成的损失，包括租金等等。
4. 卖方的违约事实应由法院查明后加以确认。
请考虑及时聘请律师代理起诉，从而顺利稳妥解决此事。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
