我新近购买一套商品房，已经办理入住手续（没有实际入住，因为房屋存在一些问题）。在办理入住手续的时候，要求缴纳一年的物业管理费用。在签字后才拿到房屋钥匙，开始验房。在验房过程中，发现存在一些质量问题，并要求物业管理部门解决。 我想请问： 1、物业管理费用应该从何时开始计算？办理入住手续？还是实际达到入住条件？ 2、我要求从修缮完成的第二天开始计算物业管理费用有何法律上的依据？ 3、对于第二条，如果物业管理部门不同意，我应该如何解决？ 谢谢！
房产纠纷
2005-01-13 05:39:00
共有2位律师解答
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1、买卖合同中是如何约定的？有物业管理合同吗？
2、如果不符合入住条件，最好不要办理入住手续，这不利于维护你的合法权益； -
可以要求从实际入住的时候起算。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
