我们村的耕地被一家企业长期征用建厂房，请问一亩地应给与多少钱？ 现在是给我们一亩地2万元，还要分20年付清，这是否合理？

应当是一次性赔偿，并且赔偿项目是土地补偿，就业补偿，青苗补偿。主要是根据协议和实际价值进行补偿，为了公平，最好是评估一下

烟 台 市 物 价局
烟 台 市 财 政局 文件
烟台市国土资源局

烟价〔2008〕40号
关于调整我市征地地面附着物
和青苗补偿标准的通知

各县市区物价局、财政局、国土资源局：
我市关于调整征地地面附着物和青苗补偿标准的意见，已经省物价局、财政厅和国土资源厅鲁价费发〔2008〕40号文件批复。经市政府常务会议研究批准，现结合我市实际提出如下意见，请一并贯彻执行。
一、调整征地地面附着物和青苗补偿标准，是为创造我市良好的经济发展环境，推动经济快速健康协调发展，疏导价格矛盾，保护被征地农民财产权益，规范价格行为的一项重要工作，有着重要的意义。各级价格、财政和国土资源部门要充分认识，高度重视。对补偿标准调整工作的意义和各项规定，要通过新闻媒体进行广泛宣传。要利用多种形式公开各项补偿标准的调整情况，提高政策的透明度。
二、要做好政策调整前的各项准备工作，注意把握好调整前后的政策衔接工作，在国家征地拆迁过程中，严格按规定进行补偿，依法行政。
三、本通知自2008年6月1日起执行。各地此前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发〔1999〕314号）规定执行。
四、各地在执行中遇到的新情况，请及时向市物价、财政、国土资源部门反映。

附件：烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准


烟台市物价局 烟台市财政局 烟台市国土资源局

二○○八年五月二十九日


附件：
烟台市征地地面附着物和青苗补偿标准

序号 名称 类别规格 补偿标准 备 注
1 房屋 乱石基、砖石墙、钢筋混凝土预制或现浇平屋顶 260-320元/m2 1、仅限承包地内看护用房及临时建筑，其它房屋参照城市房屋拆迁管理办法补偿
乱石基、砖石墙、木结构斜坡瓦屋顶 190-280元/m2 2、表中面积系指建筑面积
乱石基、砖垛、坯墙、木结构斜坡草或瓦屋顶 160-200元/m2 3、旧料归原主
乱石基、砖垛、木结构斜坡草或瓦屋顶 100-140元/m2 　
砖垛、苇箔、草顶简易平房 80-100元/m2 　
2 围墙 乱石基砖墙高2.5m（含）以上 90-110元/m2 按墙体长度计算
乱石基砖墙高2（含）-2.5m 80-100元/m 旧料归原主
乱石基砖墙高1.5-2m 70-80元/m
乱石基土坯墙高 40-50元/m
1.5-2.5m 　
3 畜禽舍 砖混结构 100-150元/m2 旧料归原主
简易结构 50-80元/m2
4 迁坟 棺木、拾骨、骨灰盒 300-500元/座 含其他费用
5 温室 钢、砼骨架、玻璃顶 60-100元/m2 1、表中面积系指占地面积
钢、砼骨架、塑料薄膜顶 40-60元/m2 2、旧料归原主
简易塑料薄膜棚 20-30元/m2 　
地棚（高度1米以内） 3-10元/m2 　
滴灌设备 1-1.5元/m2 　
供暖设备 3-5元/m2 　
6 小桥 钢筋混凝土矩形板桥 1200-1500元/m2 按桥面面积计算
平坦石拱桥 1000-1300元/m2
石拱桥 1500-2000元/m2
7 涵洞 石盖板涵跨径1-2m 500-700元/m 按涵洞长度计算
石拱涵跨径1-4m 900-1800元/m
钢筋混凝土圆管涵跨径1-2m 500-1500元/m
钢筋混凝土盖板涵跨径1.5-4m 900-1800元/m
8 台田 石堰 乱石结构 60-80元/m2 按砌体侧面积计算
9 水渠 水池 土筑水渠、水池（不含田间毛渠） 5-10元/m3 按挖土方体积计算
石彻水渠、水池 150-210元/m3 按砌体体积计算
砖彻水渠、水池 200-250元/m3 挖土方另计：5-10元/m3
10 水井 手压井 500元/眼 1、废、枯井按同类井补偿标准30-50%补偿 2、机井按井深分段计算补偿 3、旧料归原主
土井直径1.2m（不含） 110-140元/m
砖井（包括乱石井） 　
深5-10m直径1.5m 1700-3400元/眼
深10-20m直径2.5m 4800-6200元/眼
下管井 根据井管材料及直径：360-460元/m
机井深20-50m 160-210元/m
深50-100m 210-280元/m
深100-250m 280-360元/m
深250m以上 360-460元/m
11 电力通讯线路 低压线路 1200-1500元/杆 旧料归原主
通讯广播线路 1200-1500元/杆
12 鱼塘 藕塘 土筑池塘 4200-14000元/亩 包括鱼苗、藕秧损失费及土石方工程费用等
砖砌池塘
石砌池塘
13 苹果 苗木 2-4元/株（移栽费） 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：150-180元/株 盛果期：260-450元/株 衰果期：220-100元/株 树归原主
初果期 9750-18200元/亩
盛果期 16900-29250元/亩
衰果期 14300-6500元/亩
14 樱桃 苗木 2-4元/株（移栽费） 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 树归原主
初果期 13000-19500元/亩
盛果期 18200-33800元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
15 葡萄 幼龄期 1000-3000元/亩 树归原主
初果期 3600-7200元/亩
盛果期 9800-18000元/亩
衰果期 6000-3600元/亩
16 其他 果树 苗木 2-4元/株（移栽费） 指定植半年以内，苗木归原主
幼龄期 1950-3250元/亩 果园外零星果树补偿标准： 幼龄期：30-50元/株 初果期：200-300元/株 盛果期：280-520元/株 衰果期：210-90元/株 树归原主
初果期 8450-16900元/亩
盛果期 14950-26000元/亩
衰果期 13650-5850元/亩
17 苗圃 苗木 　 4000-8000元/亩 苗木归原主
18 蔬菜类 一类 3000-6500元/亩 西红柿、黄瓜、芸豆、辣椒
二类 2000-4000元/亩 大白菜、萝卜、大葱、芹菜、茄子
三类 1000-2800元/亩 土豆、芋头
19 大棚蔬菜类 一类 10000-15000元/亩 西红柿、黄瓜、韭菜、芸豆、辣椒
二类 5200-9500元/亩 茭瓜、茄子、芹菜
三类 3000-8000元/亩 香椿芽
20 乔木 灌木类 胸径小于5CM（幼树、松柏树小于3CM） 3-4元/株（移栽费） 幼树归原主
胸径5-10CM（松柏树3-6CM） 30-40元/株 乔木系指用材林种，沿海防护林基干林带、山丘地区防护林，乔木补偿标准可提高40%-60%；特种用途林树木价格另议；树归原主
胸径10-20CM（松柏树6-10CM） 45-55元/株
胸径大于20CM（松柏树10CM）以上成材树 60元/株
一年以内灌木（每敦出条数10-20根计算） 3-6元/墩
一年以上灌木（每敦出条数10-20根计算） 4-7元/墩
21 桑树 树龄3年以 内 1500-2500元/亩 树归原主
树龄3-5年 2500-3000元/亩
树龄5年以上 3000-5000元/亩
说明：1、粮食类按征地规定的年产值标准单季补偿。
2、建（构）筑物补偿费系指旧料损失、拆建人工费等。
3、果树类同一地块两类树种及不同树龄的，实行分别补偿。
4、其他未列出的地面附着物及青苗参照表中相近情况补偿，不能参照的，可双方协商，协商不成的，由国土资源部门委托有资质的价格鉴证机构进行价格认证，认证结果报当地价格主管部门备案。
5、各县市区可根据当地实际，在本规定的补偿标准幅度内确定具体补偿标准，并报市物价局、财政局、国土资源局备案。
6、本规定实施前已签定土地征收协议的，仍按省物价局、财政厅《关于调整征用土地年产值和地面附着物补偿标准的批复》（鲁价费发[1999]314号）规定执行。