今日接到房东打来电话说房子只能再租一个月了，理由是她女儿要结婚。而且以提前告知为由当时合同有一条是租赁期限自2010.1.15-2011.1.14止。在租赁期间，甲乙双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。但是合同刚刚生效不到3个月，如果有结婚计划应该提前想到，不会签长合约，所以想请问这种情况如何处理，算是房东违约吗？在此期间我一直按时缴纳房租，也没有其他问题产生，可能是当时协议定的租金有点低，房东想涨价，但是问涨多少时房东又说不是这个原因......协商半天依然没有结果，请问律师这种事情应该怎样解决。
合同纠纷
2010-04-09 15:34:03
共有4位律师解答
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您好！“在租赁期间，甲乙双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金”，如果女儿结婚可视为特殊情况，那么房东提前一个月告知你们，就可以不算做违约。你们的合同约定不严密，所以您说的对方违约很难得到支持。
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如此说来房东违约,你可要求继续履行.
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不构成违约。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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