我父亲去世了，我母亲和父亲有一座房子，但房产证被我父亲借出去了，我母亲又结婚了，我和我姐掏钱把房产证拿回来了，我还有一个妹妹还没成年呢，如果我母亲和继父离婚的话财产怎么分？如果我母亲去世的话财产又怎么分？
知识产权
2010-04-09 08:40:49
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如果是你母亲离婚，则你的继父无权分割房产，如果是你母亲死亡，则你的继父有权分割房产。
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你好， 首先，在你父亲去世后，你父母的婚姻存续期间的共同财产即该房屋应该析产，也就是说，这个房子的一半归你母亲所有、另一半作为你父亲的遗产，这样的话你母亲和你们三个子女一共四个人区分割你父亲的遗产，每人得四分之一。在分割之前如果你父亲生前有外债（也就是你所提到的把房产证借出去的情况），还要看该外债是你父亲的个人债务还是家庭共有债务，如果是你父亲个人债务首先要从你父亲的遗产中扣除然后再进行分割，如果是家庭共同债务的话（也就是用于你父母共同生活所欠外债）应在析产之前在公有财产红扣除；
其次，你母亲在再婚之前已经通过析产和继承得到了它应该分得的财产，如果她和你继父离婚的话，根据最高人民法院的相关司法解释“一方婚前的财产属于个人财产”的规定，该财产还是你母亲所有，你继父不能因婚姻而得到你母亲的财产，同样你母亲也不能得到你继父的婚前个人财产；
最后，你母亲在与你继父婚姻存续期间不幸离世的话，那么你继父作为配偶要和你母亲的子女遗弃作为第一顺序的继承人继承你母亲的遗产，你母亲和你继父的子女形成了抚养和赡养关系的话，作为他的继子女也可以分得你母亲的遗产，当然如果你母亲在去世之前立有遗嘱的话，那么就按遗嘱执行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
