我去年在我市的游乐园里，承租了一块地，搞了一个游乐项目，当时合同上说一年交一万，此合同有效期五年，一年交一次，签订合同时第一次租金交清，交款后，出租方没有按时给我划分土地，我多次找出租方商谈，经过一个月才给我划地，紧建设期就两个月，这样下来就耽误了三个月，后来出租方在节假日期间在游乐园大门口销售门票，导致园里的很多商户生意不景气，多家承租方联合多次与出租方协商，停止售票，都被拒绝。现在我方又到交款期了，我方觉得出租方违约，拒交租金，出租方说三日内不交租金，将我的场所变成废墟。请各位律师帮忙，给点建议，谁先违约，我方该怎么办。
合同纠纷
2010-04-06 23:51:56
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你不交租金是你违约，出租方没有按时划分土地耽误的时间不应计收租金，已收的部分应退还，售票一事，如果合同里没有约定就算不上违约，如果这样就只能协商解决。如果协商不成，你又不交租金，游乐园可能就会要你承担违约责任了。如满意，请采纳。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
