1992年，爷爷奶奶房子动迁，因为我们三口和爷爷奶奶户口在一起（但是没住在一起），动迁费中的16万余元中有我们家三口的5.5万元，爷爷当时以新买的房子将来他们“走”后归我们为由，用我们的拆迁费买了现在的住房16万左右（1992年的房子，只有居住权），房证上写的我爷爷的名字，没有我们的名字。2004年因为某种原因我们一家三口搬到爷爷奶奶的房子（即上面提到的房子），大概在2005年因为家庭一直存在房子问题，我父亲将我们原来居住的房子以4万元卖给了我姑姑，房款全部归了爷爷，当时爷爷承诺现在的房子归我们。但是由于目前奶奶需要人照顾，爷爷就想让我母亲全部承担全部的赡养义务（老人现在还有一子一女），我在外面工作，家里经济的主要来源，我母亲承诺老人雇人，她出一部分钱，但是老人不同意，所以想卖目前我们居住的房子，但只给我们一半的卖房款（大概20万），我们不同意卖。问题1：使用权的房子是否可以买卖？不可以的话是不是意味着老人不能卖房子？即便是卖也得我们母子签字？问题2：假设状况没有进展，一直以目前的情况发展，将来老人走了之后，这套房子将怎么处理？
继承
2010-04-05 21:03:59
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使用权房屋的买卖，需经过产权人的同意。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
