我有一套房子要售出，在中介公司和买房谈好价钱并签订了一份房屋买卖合同，中介公司让买房人把定金交给了他们，我也把购房合同交给了中介，中介公司分别为我们买卖双方打了收据，我想了解一下定金应该谁来收？为了公平必须由第三方代为保管吗？ 问题二：我怀疑买房人和中介是一伙的，我给他优惠后，中介公司以高价卖出，我不想优惠了，恢复原要价可以吗？或有什么理由解除合同？ 问题三：交易时申报价格应由谁来定是合法的？是评估报告吗？如何写这一条款，买房人不至于以后有什么法律责任？ 问题四：在签卖房合同时，应注意什么？

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