2009年10月27日，我们与买房签订合约，出售了我们的经济适用房。合同约定买房贷款到位后3天内支付给我们全款。虽经我们多次催促，一直到2010年2月28日，买房仍未能成功办理贷款，未支付我们全部款项。我们提出如果不能在3月2日前付清款项，我们要求单方面终止交易。结果，对方3月3日给我们付了尾款。但是，时隔4个月，房价已远远超出我们当初卖房的钱。我们感觉因为对方付款的延误，造成了我们的经济损失。我们决定终止交易。我们的经济适用房尚未满5年，请问买卖合同是否有效，如果我们不同意过户，需要承担怎样的责任。烦请丁律师解答。
民事相关
2010-04-01 18:55:03
共有2位律师解答
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你好，我正在代理类似的几个案件，你可以委托律师帮助代理维权，请与我联系代理事宜。
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你好：
合同有效，但是因为无法办理过户手续，因此可以解除合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
