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我与2007年9月购买的一套商品房,应工作不在本地原因现才准备接房,但与物管工作人员进屋后发现房子存在空鼓,裂痕,墙面有一处从屋顶一直到地面水平面不齐,落差有1-2cm(应属房屋质量问题),以及大块墙面大理石砖丢失的情况,并且房子也没做过防水,所以要求物管和开发公司进行维修和完善,但物管和开发商却给予拒绝,理由是接房时间超过两年由业主自行负责,请问这种说法合法吗?我应该怎么办?谢谢!
合同纠纷
2010-03-31 22:59:51
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律师解答共有4条
协商不成,可诉讼
程昌平律师
2010.03.31 18:46:34 解答
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建议先行协商,或者直接向法院提起诉讼
合同纠纷律师团队
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2010.03.31 20:37:26 解答
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您好!
开发商的说话缺乏法律依据,可以先协商,协商不成通过诉讼方式维护自己合法权益。
李春林律师
2010.03.31 20:18:47 解答
你所说问题并非房屋主体结构出现的质量问题,应适用房屋保修期的规定。具体为:业主接房时,开发商均会将填制好的《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》一起交给买房人。“两书”上对住房各个大的方面的保修期都有明确的规定,保修期从接房之日起算。你可逐一对照“两书”上确定的保修期,看房屋现存质量问题是否过保修期,若未过,由开发商负责维修完善,若超过保修期,应由业主自行维修。
滕言平律师
2010.03.31 22:59:51 解答
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