法律咨询

我有个朋友买了一套二室一厅按揭的房子把其中一个房间以8万元卖给我这样一种情况在法律上这房屋的所有权怎么定义？

房产纠纷

2010-03-31 12:56:25

看房产的名字是谁的房屋所有权就归谁.但你们的内部协议不能对抗第三者
你好，同一个物上不能设定两个物权，一个房间是不能单独成立一个物权的。可以视为按份共有。侯二朋律师回复。
这样的买卖不成立的；你可以把你的名字加入到房产证上，约定份额就可以了；
实践中无法得到法律保障，已在其它网站回复；
目前的法律规定，房管局是不会对房屋的产权做出按份共有的，现有的政策也只有夫妻共同共有的规定。所以你朋友买一个房间的产权得不到法律的保护，无法对抗善意第三人。
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