和卖方商定购买一套未办理产权证的房屋，39万元，买方在交纳10万定金后，第三天得知此房近期无法办理房产证，无法用其抵押贷款，买方提出不再购买，卖方不退定金，双方只是口头协议，没任何合同，只有卖方一张写着收到购买某处房屋定金10万的收条，请问这种情况买方是否要给卖方违约金，定金如何处理。
房产纠纷
2010-03-30 11:58:04
共有3位律师解答
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可以对方不能办理房产证为由，撤销合同，同时要求对方返还10万元定金
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没有。有定金按照定金规则处理。
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以对方不能办理房产证，合同目的达不到为由撤销合同。建议找律师介入维权！
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
