朋友向我借8万元钱，我同意的条件是必须用他家的房子做抵押，而且必须要一年内还清，但他家的房子要拆迁，房证不能押在我这里，我怎样做才能有法律效应，如果他一年后不能还钱，我怎么样做才能强制执行卖他家的房子，还清我的钱，用房证抵押还得做抵押登记吗？
债权债务
2010-03-28 17:01:27
共有6位律师解答
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【1】你这样做是没有法律效力的。
【2】如果他一年后不能还钱，你只能起诉，在由法院判决他还款后你再申请强制执行他的房屋。如对回答满意，请按采纳！ -
房子的抵押得进行登记，还有一个问题是用房子抵押最后执行很麻烦，最好让对方找一个保证人。
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不动产抵押必须经过抵押登记才能发生法律效力。
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