《合同法》之“遇不可抵抗因素可部分或全部免除责任”中的不可抵抗因素包括哪些？去年我们小区种了一批树苗，后来雷暴雨把一些树苗打死了，开发商也不再补种，他们说那是不可抵抗因素所致，免除责任。是这么说的吗？

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