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我和男朋友准备结婚了，结婚之前看好一套房子14万，买房子他家出的首付8万（加配套费），但装修费和家电都是我家出的（6万），用他的公积金贷款，但是婚后是我俩一起还贷款，每个月660左右，前几天和开发商签订了购房合同，合同和收据上只写了他的名字，现在想一想，那以后办出来的房产证什么的不都是他自己的名字吗，这样不就算他的婚前私有财产吗，我们还没有领证，现在感觉有点没有保障，现在为止就只与开发商签了购房合同并付了首付款，其他东西还没有开始办呢，我想在房产证加上我的名字，变成共有财产，可以吗？需要什么手续？费用如何？如果婚前变更不了，婚后可以再变更吗？我们贷款是十年还清，是不是未还完的情况下无法办理产权证加名呀？我该怎么办呀？挺发愁的，麻烦帮我解释一下，谢谢！

婚姻家庭

2010-03-22 16:12:57

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律师解答共有5条

按你说的情况，现在的房照应当是办完了，因你们办的按揭贷款。房照的名字已经是男方的名字了。现在有一个最好的办法是你们二人共签订一个协议就能解决此问题。但这个情面能否过得去，要看你了，对方会怎么想，等等。将来没有问题，结婚后用你们共财产还款需要十年，这十年间的钱是你们共同的。

李星律师

2010.03.22 16:01:32 解答
那签订的书面协议用不用去公证呀？不公正有效吗？

找法网咨询顾问

2010.03.22 15:56:55 解答

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现在为止就只与开发商签了购房合同并付了首付款，合同和收据上只写了他的名字，其他的东西还没开始办，可不可以去开发商那里修改合同呢，直接在那就写两个人的名字呢？

平台特邀律师

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2010.03.22 16:05:00 解答

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目前为止，就交了首付款，签了购房合同，因为我俩的户口都不是本地的，开发商让他去户口所在地开单身证明，所以现在还没开始办理那些东西呢，至于贷款，也只是我们俩咨询过后的结果，也还未开始办理贷款呢，所以现在房产证明什么的都还没弄呢？可以在开发商那里修改合同吗？我需要准备什么手续？谢谢

婚姻家庭律师团队

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2010.03.22 16:12:57 解答

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可以先书面协议约定共有,然后在产权证办下来时变更为共有,共有人为你就可以了.

孙晓敏律师

2010.03.22 14:57:04 解答
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