我买了一套二手房(通过中介),卖方因个人原因合同11月份签订的至今仍未过户。房屋情况是:卖方(男)与前妻离婚,此房产通过协议(民政局协议)归属男方。房本有2个,男方占99%女方1%。现在因女方无法到场协助办理过户等手续,情况一直这么僵持着。建委说要过户必须法院判决书或女方到场。但是卖方目前都无法做到。我们已经谈了几次,卖方表态很诚恳想卖给我们房子,只是什么时候能过户无法确定。请问律师我现在可以做诉讼吗?有什么更好的方案处理吗?
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你好:
可以要求对方承担违约责任。
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你好,你可以起诉对方履行合同,我正在代理这样的几个案件,你可以委托律师帮助代理维权,请与我联系代理事宜。
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可以通过诉讼途径解决,要求对方协助办理过户手续并承担违约责任,有问题可以电话咨询我。
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你好,可以起诉要求履行合同义务。如需帮助请致电。
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按照现下的市场行情还是要房比较划算呀,而且对方也有履行合同的诚意,问题就是如何能走通程序。
既然女方没有可能到场协助过户,那就只能花费时间去取得法院的判决。
让男方起诉女方,要求法院确认房屋所有权归属男方,不过需要一些时间。
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可以聘请律师通过诉讼途径解决,要求对方承担违约责任。也可以聘请律师从中斡旋使过户问题尽快解决。
不知道您的具体情况,可与我电话联系。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。