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我是房东，一年前由中介介绍与一房客（外地人）签订了租赁合同。租房合同（一年）已到期，最后三个月房租也已收到，房客还有几个月的水电煤费未付，房屋中还有一些财物（10多个纸箱未打开，不知什么东西）。据说房客为了逃避他人债务，不辞而别，联系不上，房客的东西堆放在内，影响房屋出租，我该怎么办？

房产纠纷

2010-03-21 21:39:46

你可以将他的物品清点暂存保管，联系上再解决。
答：1、立即向法院起诉，要求：（1）判令租客立即搬离房屋；（2）判令租客按房屋租金标准支付自合同到期日至搬离之日的房屋使用费。
2、待法院判决生效后申请强制执行，将租客之物搬离房屋。
3、如不起诉，可以试着向公证处申请提存公证，将租客所留财物全部以提存的形式返还给他。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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