我买了一个二手房，楼房今年12月份交钥匙，对方只付了首付30％及一些税，其余房款还未交清，正等待与银行协商是贷款还是一次付清，我想与银行协商那天把所有户名过户到我的名下，请问需要什么东西可以过户到我的名下，又需要什么手续，是否银行贷款是我的名字，这房子就是我的了？请大家帮帮忙，谢谢了！

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