您好，我和老公于2008年2月买的由当地私人开发的商品房，本来是约定2009年10月份交房，但是开发商延期到2010年1月才交房，现在开发商不给开具发票，如果开发票要我们自己缴税。 并且我们当初签订合同约定的是85平米，现在开发商要我们付90.7平米的钱，而且公摊面积明显不合理，高于其他的开发商楼盘很多。 买的时候开发商没有给我们提供户型图，一直没有看到户型，完工后我们对户型很不满意，完全和我们之前说的不一样，我们现在要求开发商退房，但是开发商说已经给我们办了房产证并和我们要1万的违约金 请问律师这房我们在不支付违约金的前提下我们能退这个房子吗？违约责任是否在他？在合同中有一款约定是合同平米和实际平米超出百分之三，我们有条件退房，是否可以依据这个款项和开发商协商退房呢？
合同纠纷
2010-03-22 00:15:55
共有2位律师解答
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只要能找到开发商违约的情况，可以提出退房的请求。建议找当地律师详询为妥~
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面积误差比绝对值超出3％，买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息。所以如果面积误差比超过3%。可以解除合同，同时不用承担违约金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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