前年我家把三十亩耕地承包给本村村民任某，约定每年10月31日给付租金，但每年都未及时给。去年时间又过了，任某违约在先，我想终止合同，但11月份任某送来了租金，因我不怎么懂法已收了，这样他还算违约吗？如果任某不算违约，我能否单方收回土地（我付违约金也可以）？另外，这份合同是我丈夫签的，他是非农业户口，家里没有他的地，这份合同是否有效？
其它综合
2010-03-15 14:40:09
共有2位律师解答
-
你好：任某晚交租金的行为是违约，但你已经对违约行为认可了，你不能以其违约解除合同。前年你爱人将此地发包给任某，如果没有你的授权，可以以合同无效起诉。再见吧，委托可联系。
-
你好：任某晚交租金的行为是违约，但你已经对违约行为认可了，你不能以其违约解除合同。前年你爱人将此地发包给任某，如果没有你的授权，可以以合同无效起诉。再见吧，委托可联系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
