尊敬的律师 前两天去看房，看中了一套房子，当时冲动，下了定金并签署了认购协议书。 但是回来想想，想把房子退了。因为，据了解该房产商的房产质量问题较多，而且当时说学区未确定，但是从网上查了下相关报道，其实已经是确定了学区。我觉得开发商缺少诚信。 和开发商联系协商，他们以只有总经理有权力退还定金为由推脱。而且还说公司章程规定不得退房。但在当时签协议和支付定金时，都没有说过。 在协议和收据上都注明了，定金概不退换。 不知道，是否有什么办法能退还定金？
合同纠纷
2009-01-22 12:02:31
共有3位律师解答
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你可以仔细研究认购协议书，再收集写开发商关于该处房产所做的广告，如果有做虚假广告嫌疑，根据相关法律规定，开发商所做房产广告如果内容具体明确，就应当认为是合同的一部分，如开发商无法兑现，那你以欺诈为由，请求撤销合同，定金就可以拿回了。
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需要审查你们的购房协议.如果存在欺诈就可以要求退还.
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如果有证据证明开发商存在欺诈的情形，你可以撤销合同，同时要求返还定金。至于协议注明的定金概不退换，与法律相抵触，属于无效条款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
