我是上海人，我的邻居有一套个人房屋，他的孩子们都在国外生活，他想把空置的房子出租，他让我帮忙写一份上海2010房屋租赁合同，我也不会写。现在急求一份上海2010房屋租赁合同，越详细越好，要标准一点的。拜托了。

　　租房合同范本(简朴)

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就屋宇租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的屋宇出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本屋宇月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃汽费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而发生的费用由乙方负担。租赁结术时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、屋宇租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该屋宇，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该屋宇所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该屋宇;不得改变屋宇结构及其用途，由于乙方人为起因造成该屋宇及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该屋宇无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供屋宇产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　(二)

　　第十二条 乙方违约责任

　　1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该屋宇，乙方 应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失 的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

　　(1)未经甲方书面同意，将屋宇转租、转借给他人使用的;

　　(2)未经甲方书面同意，拆改变动屋宇结构或损坏屋宇;

　　(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该屋宇进行违法活动的;

　　(4)拖欠房租累计 个月以上的。

　　2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用，每逾期一天， 则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。

　　3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承 担赔偿责任。

　　4、乙方如逾期支付租金每逾期一日则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该屋宇。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方 支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

　　第十三条 免责条件

　　1、因不可抗力起因致使本合同不能继续实行或造成的损失，甲、乙双方互不承 担责任。

　　2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的屋宇，使甲、乙双方造成损失的，互不 承担责任。

　　3、因上述起因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数 计算，多退少补。

　　4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。

　　第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商分歧，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方向乙方提供以下设施、设备：

　　一、燃汽管道 [ ] 煤汽罐 [ ]

　　二、暖汽管道 [ ]

　　三、热水管道 [ ]

　　四、燃汽热水器 [ ]型号：________;电热水器 [ ]型号：________

　　五、空调 [ ]型号及数量：________

　　六、家具 [ ]型号及数量：

　　七、电器 [ ]型号及数量：

　　八、水表现数：_______; 电表现数：_______; 燃汽表现数：______;

　　九、装修状况：________________________________

　　十、其它设施、设备：________________________________

　　甲方：________________________ 乙方：________________________

　　签约日期：________ 年 ________ 月________日

　　签约地点：________________________________________________

　　使用说明：

　　1、《屋宇租赁合同》、《屋宇承租居间合同》推荐文本为中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，为建议使用。

　　租房合同范本(简朴)

　　出租方： (以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　甲、乙双方就屋宇租赁事宜，达成如下协议：

　　一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的屋宇出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

　　二、本屋宇月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

　　三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃汽费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而发生的费用由乙方负担。租赁结术时，乙方须交清欠费。

　　四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

　　五、屋宇租赁期为 ，从 年 月 日至 年 月 日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金 的违约金;如果甲方转让该屋宇，乙方有优先购买权。

　　六、因租用该屋宇所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

　　七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该屋宇;不得改变屋宇结构及其用途，由于乙方人为起因造成该屋宇及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

　　八、甲方保证该屋宇无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供屋宇产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

　　九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

　　十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日