2009年我朋友借给别人6万块钱，打了借条。借条上要求到今年五一如果不能换钱的话，用借款人的房子抵账。现在房证在我朋友手里，房证上的主人是借款人，借款人也只有这一个住处。到期看来应该还不上，现在我朋友应该怎么办才好啊？到时需要起诉吗？能保证胜算吗?
债权债务
2010-03-05 17:15:09
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借款期限届满对方为偿还可以直接起诉，但借条中约定的关于到期不还以房子抵押的约定，由于未办理抵押登记，不发生抵押的效力。
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借条是如何记载的？你朋友对抵押房屋是否拥有完全产权 ？
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起诉对方要求还款胜诉没有问题，但房子的抵押没有办理登记，没有抵押的效力。
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