父母早期离异，一儿跟父亲，一女跟母亲。离异时留下一套房产，离异时已答成协议房产归儿子所有，但已找不到离婚协议书及任何存档。父母均再婚，父亲及再婚继母均已过世，父亲生前母亲和女儿明确表示不要此房产，但仅口头承诺。儿子现在想变卖房产，女儿及母亲是否有继承权？若有，比例是多少？母亲再婚后和继父拥有一房产（此房产为继父单位福利分房婚后买断产权），继父有两女，生父母各带一个，这个房产在没有任何协议的情况下又应该如何进行财产分割或继承？注：继父的小女留存了生母死亡时的一套房产。
继承
2010-03-05 12:34:38
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1、如找不到协议，那么可以叫女儿和母亲写一份放弃继承的书面文件，然后公证，并办理过户手续，然后才能变卖；
2、母亲和继父任一方死亡，房子按照法定继承办理；如离异，则按夫妻共有财产进行分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
