律师，你好！~冒昧的打扰你想咨询一下过于遗产继承方面的问题，我的情况如下： 我父亲兄弟四人，我父亲是4子。其父母（我的奶奶、爷爷）分别于1998年和2000年去世，在世时对原老房子归属分割如下（口头遗嘱）:共有房产两处，分别位于中御桥南路和中山西路，中御桥南路房子5间归长子和次子，中山西路房产一处归3子和4子平均分割；中御桥南路房产当时长子3间、次子2间，并于92年中御桥南路扩建改造中分别兑换了商品房，当时我奶奶爷爷还在世，3子和4子无异议。2010年中山西路城市规划中下半年拆迁，老房子在拆迁范围之内，因当时房权证和土地证已平均分割完毕，分为两份，3子和4子各持一房权证和土地使用证。但当时没过户，名字一直都是我爷爷的名字。想筹拆迁之前分别过户到个人名下。因当时没有书面公证过的遗嘱，公证处需要其长子和次子出示放弃继承的书面证明。长子已同意并签字证明，但次子以当时中御桥南路房产分配不均为名拒绝签字，至使房产无法顺利过户，想咨询下针对这种情况我该如何维权！~ 静候 感谢！~
继承
2010-03-06 16:55:12
共有2位律师解答
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张律师建议你依法起诉。
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前提问题是你得证明你爷爷奶奶的口头遗嘱存在，并合法有效。不能证明的话，就只能按公证处所说的做，依法处理，记住，有合法有效的遗嘱案遗嘱处理，没有遗嘱或不能证明有合法有效的遗嘱，只能按法定继承办理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
