结婚买房， 是中介弄的房子，我们关于手续和费用到中介那咨询了下，后又到开发商那了解了，目前没有房照，也不能过户，已经报到了税务部门，相当于已经备案，因是棚户区改造，开放商和政府有些事，07年的房子，目前还没有下来房照，今年也未必能下， 因已备案，即使下房照也是那个房东的名字，开发商卖给他的， 目前开发商说不能过户，我们买了怕一房多卖，即使有和房东在开放商那三方签个购房合同，变成我的名字，但税务等其他备案要是下房照也是那原来房东的，这样要买 是否要去公证处公正或是律师那咨询 怕以后一房多卖，打官司，这个房子都挂了很久了，如此低价没有人买，里面肯定有事，想咨询下
房产纠纷
2010-03-06 19:43:07
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律师解答共有2条
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没有产权证的房屋最好不要购买，风险很大。
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棚户区改造的经济适用房在五年内是不允许转让的,尤其是该房屋还未取得房屋所有权证,即便不久的将来颁发了房照,但必涉及你购买后在一定年限内也不能办理过户手续的,你想再行处置都无法行使权利.
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