我06年从一教师手上购买了一套二手房。该房170平方是经济适用房（符合上市买卖条件）。做过第三方委托公证（不需原房东办理领证缴税过户签字）。但是在领取原房东产权时，房改办说原房东还有一套老的经济适用房50平方（也许叫房改房，有限产权的那种）要退回给房改办之后才会颁发新房产权证（当初房改办和房东有协议：新房交付后3个月就必须退回老房）。但是原房东不肯退出老房，因为涉及拆迁补偿事宜。经打听此种情况不会有补偿。但是房东不死心要等到拆迁的时候。还说找人活动一下。我为这事已经等了很久，先前因房价上涨也曾经补偿过部分金额。等到拆的那一天就不知道会等到什么时候了。我催促他办理，他一直找借口推脱。我现在想告他，这中间会有哪些风险，怎么办理这事？
合同纠纷
2010-02-25 21:23:39
共有3位律师解答
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经济适用房如果符合交易条件，出卖方应按照当合同约定及时办理过户手续，建议及时向法院起诉要求对方履行合同义务并承担违约责任。如有疑问，可电话咨询。
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建议携带书面材料当面咨询律师。
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建议带材料当面咨询，这种情况下风险应该不大。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
