我的公司注册资本300万租的房子，马上要拆迁补偿的标准是什么？
民事相关
2010-02-22 16:37:40
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如果地上物是出租人建造，地上物补偿由出租人与承租人协商分配。因为出租人必须与承租人达到协议，给予承租人一定的补偿，双方解除合同，如果双方达不成协议，拆迁人不能给予出租人货币补偿，只能另行提供房屋，仍由出租人承租；事实上这在一般情况下是很难做到的，大多只能是出租人与承租人分割补偿款。
再次，一次性停产、停业补偿一般有一个地方政府制定的标准，北京基本上都是在每平方米500-1500元，具体多少根据区位、行业等因素确定。一次性停产、停业补偿是给予经营者的补偿，谁在经营，谁就该得，与房屋、土地的归属没有关系，因此，承租人应该得到这笔补偿。
另外，还有搬迁费、提前搬离奖励费、周转费等；如果设备装卸、搬运费用较高或者拆除后不能用或价值大幅下降，另行补偿。 -
承租人可以获得补偿。具体补偿依据和方式法律规定较为模糊，建议与律师面谈。
相关法律可参见：
一、 拆迁基本法规
（一） 综合
城市房屋拆迁管理条例（2001年6月13日）
宪法
物权法
中华人民共和国城市房地产管理法（2007年8月13日）
房屋登记办法（2008年2月15日）
中华人民共和国城乡规划法（2007年10月28日）
中华人民共和国土地管理法2008-8-28
中华人民共和国土地管理法实施条例1998-12-27
国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知2004-06-06
国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知2003-09-19
建设部办公厅关于如何界定拆迁项目适用新老条例的复函2002-12-16
建设部关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知2004-9-3
（二）安置补偿
人民政府关于调整本市城市房屋拆迁补偿办法的批复2000-5-22
（三）拆迁补助
建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函1995-3-8
北京市人民政府关于北京市城市房屋拆迁补助费有关规定的批复2001-12-5
北京市城市房屋拆迁补助费有关规定2001-12-5
关于《北京市城市房屋拆迁补助费有关规定》执行中有关问题的通知2003-4-9 -
各地补偿标准不同，要根据当地制定的补偿标准确定。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
