家里的老人去年出租了位于大连市西岗区的一处房子,租赁合同09年11月16日就到期了,但由于租金便宜,租客始终赖在房子里不走. 老人于租赁合同到期之后将房子挂牌出售,并于09年11月25日与买家签订售房合同,到12月底房屋过户完成,到了要交房给买家的时候了,但是房内的租客一直赖着不肯走,上门找他也不开门(他已把房屋的门锁换掉了),打电话也不接.并且他还发恐吓短信威胁老人,说"要是 再骚扰他和家人就怎样怎样"之类的话,家里的老人为此事气得坐卧不安。 请问打官司是不是时间很长，如果我胜诉了他还不搬，法院强制执行搬家要多久？我索要这段时间的房租和经济损失赔偿，如果他硬说自己没钱，是不是法院也没办法？此外，由于房子已经过户，我家实际上已不是房子的主人，因此该怎样起诉他？ 我如果找人强行上门开锁收房子,强行搬他的东西,或者拆除我在房子里的床\煤气灶\柜子等家具,这样做合法吗？我把强行搬家的过程用DV录像，假如日后他赖我拿了他东西，这录像可以作为我的辩护证据吗？和我一起上门的朋友可以作为合法的证人替我辩护吗？
房产纠纷
2010-02-20 08:37:03
共有2位律师解答
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打官司时间要长一点，一般在6个月内才能结案，如果对方上诉还更长，但你可向法院申请现予执行，不过你要提供担保，你可以以合同到期，告他侵权，你无权强行开锁，最好聘请律师帮助
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如果租赁合同已到期，则可以提起诉讼，要求其腾房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
