我租了个门市开网吧，还有1个半月房子到期，可是房主却告诉我房子已经卖了，下一年的房租找新房主谈，卖房子前根本没有通知我，我刚更换的机器，投入很多，并且半年前装修了房子，如果新房东把房租涨价或不租我了，我有什么权利呢？
合同纠纷
2010-02-12 10:08:25
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你有的权利是：1、在同等条件下你可以优先购买该房屋，如果你有能力且愿意买此房，你可起诉要求法院确认他们买卖无效，主张你的优先购买权；2、租赁关系在到期前的1个半月对新房主仍然有效，你有权继续承租该房。除这两点外你没有其他权利了，无法要求新房东继续按原价格租给你。如果在原合同中对你装修等有约定，那么可以约定要求房东给予你补偿，如果没约定，就没办法了。
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你可以起诉到法院，主张对所租房屋的优先购买权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
