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开发商在没有准入证的前提下交房,且超出合同约定时间不能办理准入证,合同约定交房时的配套不到位,该怎么办?

房产纠纷

2009-01-15 20:57:48

你也可以向开发商索赔
可以向开发商索赔
根据你们签订的商品房买卖合同（或购房协议书等）规定的条款，起诉开发商，承担按合同约定的违约责任或由此造成的相关损失。建议你到当地律师处当面咨询。
天津市新建住宅商品房准许交付使用证管理规定第十二条房地产开发企业将新建的住宅商品房交付使用时，应当向购房人出示该幢住宅的准许使用证。不按规定办理准许使用证的新建住宅商品房不得交付使用。对未取得准许使用证的商品房，购房人有权拒绝人住。如需进一步帮助可与我联系。
开发商在没有办理准入证的情况下，说明业主购买的商品房不符合入住条件，买方有权拒绝入住，即便办理了入住，也应视为延期交房。并且业主可以按照合同合同约定要求开发商承担逾期交房的违约责任。因此，建议你们可以向法院起诉开发商。
开发商存在违约行为，可要求其承担法律责任。
可以视为延期交房。
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