2010年二手房交易具体需要交那些税，如何计算谢谢
房产纠纷
2010-01-29 16:13:18
共有1位律师解答
-
二手商品房费用：
1、“契税”，金额为成交价或指导价×3%（个人第一次购买自用普通住宅减半征收，即：成交价或指导价×1.5%），由买方支付。
2、印花税0.05%（印花税是对凭证的书立，领受，使用所缴的税）
3、“转移登记费”，住宅交易是80元/套，由买方支付。
4、“交易手续费”，支付标准是买卖双方各自支付3元／平方米。
5、评估费。由于银行贷款对风险的归避要求，会请专业的房地产评估公司对房产进行评估，做为贷款的依据。评估费并不是固定在一定的区间内的，根据你的房屋的价值不同而不同，各地也有差异，而且这个费用是完全可以侃价的。
6、营业税：房屋购买未满5年的还要交“营业税及附加”，标准是5％，由卖方支付。
７、经济适用房还要交土地受益金等。但各地具体缴纳标准和程序有所不同，还请咨询当地房产地税相关部门。
东营特邀/首席律师端岩答复。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
