律师：您好！ 我原有一套单位的房改房（1999年的福利购房），现在（2007年11月合同期房）又购买了一套90平米以下的商品房，请问：我这套商品房应该按首次购房标准交契税呢？还是应该按二套房标准交契税？ 谢谢指教！祝您及全家春节快乐！

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