你好，律师先生，我是于08年12月底在锦艺新时代看了一套房子，当时没和家人上一就冲动的和其签署了《房屋认购书》，交了一万元，后来家人知晓后一直反对，要求我去退房。认购书主要合约条款是： 1.经双方约定，乙方自愿交纳房屋定金为人民币一万元整，作为一方统一认购上述房屋的担保，乙方交付定金后本认购书生效，可在签订正式房屋合同是冲抵房款。 2.乙方应于（2009）年（1）月（10）日前携带本人购书及登记产权名义人只身份证，签约应付款至经意新时代售楼中心签订正式购房合同手续，逾期者视同违约，乙方丧失认购上述房屋的权利，经双方上一购房定金不予退还。 3.乙方所付定金及其与房款均须取得甲方出具之证明，负责对甲方不生效力。 现在是11号了，过了签正式购房合同期限，销售人员通知说系统升级要过两天等电话，我听说是和银行有什么房主质押冻结什么的没办好。我还没向销售公司表达要退房的意向，想先了解一下有没有法律依据支持。 麻烦您了，谢谢！
房产纠纷
2009-01-11 14:40:11
共有3位律师解答
-
谢谢，但是第二条的违约责任上没注明对方违约的责任呀，只说了我违约不予退还的责任，这个能用为违约么？
-
如果是你主动要求退房，那么定金不能退。如果开发商违约则可以要求双倍返还。
-
问题不清楚，可以电话免费咨询本律师。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
